від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 85779 ID
-
- 3 Кімнат
- 140 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Viyana
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Viyana, расположенном в городе Несебр — одном из самых привлекательных мест для покупки нерухомості в Болгарії. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря.
Опис квартири
Квартира на третьем этаже четырёхэтажного здания, общей площадью 140 квадратных метров. В планировку входят большая гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, ванная комната и терраса с видом на бассейн. Идеально для семьи или сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площадь: 140 м²
- Поверх: 3 з 4
- Балкон/терраса: есть, с видом на бассейн
- Такса підтримки: 7 € за м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Viyana предлагает ухоженную территорию и бассейн, создавая комфортные условия для отдыха. Годовая такса поддержки составляет 7 евро за квадратный метр, что выгодно для недвижимости с такой инфраструктурой.
Локація та переваги району
Несебр — город с развитой инфраструктурой и удобным расположением на южном побережье Болгарии. Расстояние до моря — всего несколько минут пешком. В районе есть супермаркеты, рестораны, школы и автобусные остановки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Viyana представляет собой выгодное вложение с точки зрения аренды и долгосрочного проживания. Высокий спрос на недвижимость у моря обеспечивает стабильный поток арендаторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
