Недвижимость в Болгарии
Квартиры у моря, дома и инвестиционные объекты с полным сопровождением
Покупка недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии остаётся одним из самых понятных и безопасных вариантов приобретения жилья в Европе. Иностранные граждане могут свободно купить недвижимость в Болгарии с оформлением права собственности через нотариуса и последующей регистрацией в государственном реестре. Процедура сделки прозрачна и включает юридическую проверку объекта, подготовку документов и подписание договора купли-продажи.
На рынке представлены разные форматы объектов — от квартир и апартаментов до частных домов и коммерческой недвижимости. Покупатели могут выбрать как готовые варианты, так и строящиеся объекты в зависимости от целей покупки и бюджета. Большой выбор предложений позволяет рассматривать всю недвижимость в Болгарии для инвестиций, переезда или отдыха.
Квартиры у моря и в городах Болгарии
Квартиры в Болгарии пользуются устойчивым спросом среди покупателей из разных стран. Наиболее востребованы квартиры в Болгарии, расположенные в курортных районах у моря, а также в крупных городах с развитой инфраструктурой. Курортные объекты часто находятся в жилых комплексах с бассейнами, охраной и управляющими компаниями, что делает их удобными для отдыха и сдачи в аренду.
В городах покупатели выбирают квартиры и апартаменты для постоянного проживания. Такие объекты подходят для семей, пенсионеров и тех, кто планирует длительное пребывание в стране. Также популярны дома в Болгарии, которые предлагают больше пространства и приватности, особенно в пригородных районах.
Новостройки и вторичная недвижимость
Покупатели могут выбрать между первичным и вторичным рынком. Новостройки в Болгарии привлекают современными планировками, новыми коммуникациями и возможностью поэтапной оплаты. Такие объекты часто приобретаются для инвестиций или как жильё у моря с дальнейшей арендой.
Не менее востребована вторичная недвижимость в Болгарии, которая позволяет сразу заехать или начать получать доход. Вторичный рынок предлагает большой выбор объектов в обжитых районах с готовой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Цены на недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Болгарии цены сохраняет на уровне ниже среднеевропейского, что делает рынок привлекательным для разных категорий покупателей. Стоимость формируется с учётом региона, расстояния до моря, типа объекта, года постройки и уровня инфраструктуры.
Покупателей часто интересует, сколько стоит квартира в Болгарии и какие варианты доступны в разных ценовых сегментах. Рынок предлагает как доступные объекты для начальных вложений, так и более ликвидные варианты в популярных районах, ориентированные на рост стоимости и арендный доход.
Инвестиции и коммерческая недвижимость
Инвестиции в недвижимость Болгарии остаются актуальными благодаря стабильному туристическому потоку и спросу на аренду. Курортные квартиры и апартаменты востребованы в сезон, а городская недвижимость интересна для долгосрочной аренды.
Отдельного внимания заслуживает бизнес и инвестиционная недвижимость в Болгарии, включающая коммерческие помещения, апарт-отели и доходные проекты. Также интерес представляют земельные участки в Болгарии, которые рассматриваются под строительство или долгосрочные инвестиции.
Недвижимость в Болгарии для переезда и постоянного проживания
Недвижимость в Болгарии подходит не только для отдыха и инвестиций, но и для переезда. Квартира или дом могут стать основой для комфортного постоянного проживания благодаря мягкому климату, доступной медицине и невысокой стоимости жизни.
Жильё в Болгарии выбирают семьи с детьми, пенсионеры и те, кто ищет спокойный европейский образ жизни. Разнообразие предложений позволяет подобрать объект под индивидуальные требования — от городских квартир до домов в тихих районах.
Почему выбирают рынок недвижимости Болгарии
Болгария сочетает стабильный рынок недвижимости, понятные правила покупки и широкий выбор объектов. Возможность приобрести жильё в стране Европейского союза с относительно невысоким порогом входа делает рынок привлекательным для иностранных покупателей.
Недвижимость остаётся ликвидным активом, подходящим для разных целей — сохранения капитала, получения дохода от аренды, переезда или личного отдыха.
Рекомендуемые Новостройки в Болгарии
Рекомендуемая вторичная недвижимость в Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии
Актуальные цены на квартиры и дома по состоянию на 2026 год. Стоимость недвижимости зависит от региона, типа объекта и удалённости от моря.
| Город | Студии (комнаты) | Двухкомнатные квартиры | Апартамент с 2 спальнями | Апартамент с 3 спальнями | Дома и виллы |
|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный берег | от €19 900 | от €38 500 | от €45 000 | от €98 000 | от €131 000 |
| Святой Влас | от €39 000 | от €63 000 | от €66 900 | от €115 000 | от €460 000 |
| Бургас | от €48 000 | от €72 100 | от €70 000 | от €100 000 | от €113 000 |
| Варна | от €57 000 | от €125 000 | от €80 000 | от €200 000 | от €285 000 |
| Поморие | от €36 000 | от €51 800 | от €56 900 | от €89 950 | от €215 000 |
| Созополь | от €41 500 | от €72 000 | от €116 200 | от €200 000 | от €270 000 |
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Болгарии
Могут ли украинцы покупать недвижимость в Болгарии?
Да, украинские граждане могут свободно покупать недвижимость в Болгарии. Исключение составляет покупка земли, где иностранцы могут столкнуться с ограничениями. Для приобретения земли необходимо зарегистрировать юридическое лицо в Болгарии.
Нужно ли мне лично приезжать в Болгарию для покупки недвижимости?
Присутствие в Болгарии желательно, но не обязательно. Вы можете оформить доверенность на представителя или агентство недвижимости, которое проведет сделку от вашего имени.
Каковы основные этапы покупки недвижимости в Болгарии?
Процесс покупки включает:
- Выбор объекта и согласование цены.
- Подписание предварительного договора и внесение депозита.
- Юридическая проверка объекта (Due Diligence).
- Подписание окончательного договора у нотариуса.
- Регистрация права собственности в земельном кадастре.
Какова стоимость недвижимости в Болгарии?
Цены зависят от местоположения, типа недвижимости и ее состояния. Например, квартиры в курортных зонах могут стоить от €30,000 до €150,000, а дома у моря — от €100,000 до €500,000 и выше.
Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Болгарии?
К дополнительным расходам относятся:
- Нотариальные сборы (около 3-5% от стоимости объекта).
- Регистрационный сбор.
- Юридические услуги.
- Годовой налог на недвижимость и коммунальные платежи.
Мы будем рады
вашему обращению
Пожалуйста, заполните форму ниже, и наши агенты свяжутся с вами в течение 24 часов.
