від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 21, 2026
- 97093 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі в комплексі Esteban
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в престижному житловому комплексі Esteban, розташованому в місті Несебр на південному узбережжі Болгарії. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, а також для інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири для життя або оренди. Комплекс Esteban поєднує в собі високий рівень будівництва, розвинену інфраструктуру і вигідне розташування в тихому районі міста.
Опис квартири
Квартира площею 74 квадратних метри розташована на третьому поверсі комплексу Esteban. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, коридор, санвузол і балкон. Такий формат "вітальня + спальня" є одним із найзатребуваніших на ринку нерухомості, особливо для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря. Третій поверх забезпечує хороше природне освітлення і зручний доступ, що робить квартиру комфортною для проживання і привабливою для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban - це закритий житловий комплекс високого рівня з архітектурою в середземноморському стилі та доглянутою територією. На території комплексу розташовані кілька басейнів, зони відпочинку та прогулянкові алеї, ресторан і кафе, СПА-центр і зони релаксу, дитячі майданчики, а також парковка і цілодобова охорона з контрольованим доступом. Такі зручності роблять комплекс привабливим для цілорічного проживання та відпочинку. Витрати на утримання території та інфраструктури включені в таксу підтримки, яка становить близько 12 євро за квадратний метр на рік.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban розташований у спокійній частині міста Несебр, поруч із районом Аурелія і курортом Равда. До пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин, що робить купівлю квартири біля моря особливо вигідною. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани, кафе, аптеки та автобусні зупинки, що забезпечують зручність повсякденного життя. Несебр - одне з найпопулярніших курортних міст Болгарії, відоме своєю історією, розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість біля моря.
Інвестиційний потенціал
Двокімнатна квартира в комплексі Esteban у Несебрі являє собою вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Формат квартири підходить як для комфортного проживання, так і для здачі в оренду, що забезпечує стабільний дохід. Високий попит на нерухомість у Болгарії біля моря, особливо в таких престижних комплексах, як Esteban, гарантує ліквідність об'єкта і перспективи зростання вартості. Купівля квартири для життя або оренди в цьому районі - оптимальне рішення для інвесторів, які бажають отримати дохід від курортної нерухомості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
