Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 84291 ID
-
- 3 Кімнат
- 93 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Несебрі в комплексі Esteban
Продається трикімнатна квартира з двома спальнями в престижному комплексі Esteban, розташованому в місті Несебр. Цей об'єкт ідеально підходить для життя або оренди біля моря. Комплекс Esteban відомий високим рівнем комфорту і доглянутою територією, що робить купівлю квартири в цьому районі вигідним рішенням.
Опис квартири
Квартира площею 93 м² розташована на другому поверсі. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні, коридор, санвузол і терасу. Другий поверх забезпечує хороше освітлення і легкий доступ, що робить квартиру комфортною для сім'ї або відпочинку біля моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 93 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Esteban - це закритий комплекс високого рівня в районі Аурелія. Архітектура виконана в середземноморському стилі, територія доглянута й оснащена всією необхідною інфраструктурою. На території розташовані басейни, зелені зони, ресторан, СПА-зона і автостоянка під охороною.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у районі Аурелія, одному з найспокійніших і найбільш упорядкованих районів Несебра. Зручний доступ до пляжу, поруч магазини, ресторани і зупинки громадського транспорту. Таке розташування робить купівлю квартири особливо привабливою для тих, хто цінує комфорт міського і курортного життя.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban чудово підходить для інвестицій завдяки високому попиту на нерухомість біля моря. Формат із двома спальнями затребуваний серед сімей і орендарів, що забезпечує стабільний дохід від здачі в оренду. Ліквідність об'єкта підтримується престижним статусом комплексу і привабливою локацією.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
