Огляд
- Оновлено:
- Травень 8, 2026
- 95020 ID
-
- 2 Кімнат
- 51 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном комплексе Gerber 2, расположенном в популярном курортном районе Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії отлично подходит как для постоянного проживания, так и для аренды туристам. Удобное расположение комплекса и продуманная планировка делают квартиру привлекательным вариантом для покупки у моря.
Опис квартири
Квартира находится на пятом этаже шестиэтажного здания с лифтом, что обеспечивает комфортный доступ и хорошее естественное освещение. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, что позволяет рационально использовать пространство. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и просторную террасу. Такой формат идеально подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 51 м²
- Поверх: 5 із 6
- Тераса
- Такса підтримки: оплачується щорічно (точна сума уточнюється)
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Gerber 2 предлагает своим жильцам ухоженную территорию с бассейном и спокойной атмосферой, что особенно ценится среди покупателей недвижимости в Болгарии. В здании установлен лифт, обеспечивающий удобство передвижения. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание бассейна, уборку общих зон и охрану территории. В комплексе созданы комфортные условия для отдыха и постоянного проживания.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный в непосредственной близости от моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Высокий спрос на аренду жилья обеспечивает стабильный доход для инвесторов.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Gerber 2 идеально подходит для инвестиций благодаря своему расположению и функциональной планировке. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет быстро сдавать объект туристам в высокий сезон и получать стабильный доход. Ликвидность недвижимости в Солнечном Береге остается высокой, что гарантирует выгодную покупку и возможность последующей перепродажи.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
