Обзор
- Обновлено на:
- 8 мая, 2026
- 101133 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Fort Noks Nessebar
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Nessebar на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды у моря. Квартира предлагает комфортное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью выгодной инвестиции.
Описание квартиры
Квартира расположена на первом этаже, обеспечивая легкий доступ. Общая площадь составляет 65 квадратных метров, что делает ее оптимальной для двухкомнатного жилья. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Nessebar отличается развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. На территории расположены бассейны, детские площадки, спортивные зоны, а также круглосуточная охрана и обслуживание. Это мини-город с собственными удобствами, что делает проживание максимально комфортным. Такса поддержки составляет 13,5 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный развитой инфраструктурой и близостью к морю. Комплекс Fort Noks Nessebar находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район предлагает широкий выбор магазинов, кафе и развлекательных заведений. Транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и аэропорта. Недвижимость в этом районе сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Fort Noks Nessebar — это выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды. Двухкомнатные квартиры востребованы как среди туристов, так и среди постоянных жителей, обеспечивая стабильный поток арендаторов. Высокий уровень инфраструктуры и привлекательное расположение делают эту недвижимость интересной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной прибыли.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
