Обзор
- Обновлено на:
- 7 мая, 2026
- 94936 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Aphrodite 2 на Солнечном Береге
Продаётся студия в комплексе Aphrodite 2, расположенном на Солнечном Береге. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость у моря в Болгарии для проживания или аренды. Комплекс предлагает удобное месторасположение и развитую инфраструктуру, что делает покупку квартиры привлекательной для отдыха и инвестиций.
Описание квартиры
Студия расположена на третьем этаже с лифтом, обеспечивая комфортный доступ. Общая площадь составляет 35,32 м², включая жилую зону 27 м². Внутри есть жилая комната с кухонной зоной, ванная комната и терраса. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 35,32 м²
- Этаж: 3
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Aphrodite 2 предлагает ухоженную территорию с бассейном, создавая комфортную атмосферу для отдыха. Наличие лифта облегчает доступ на верхние этажи. Расходы на содержание комплекса находятся на адекватном уровне, что делает покупку квартиры выгодным решением. Инфраструктура соответствует современным требованиям комфорта и безопасности.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии. Расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа и основных объектов инфраструктуры: магазинов, ресторанов и аптек. Район отличается развитой инфраструктурой и стабильным спросом на недвижимость, что делает покупку квартиры здесь особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Aphrodite 2 подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокая ликвидность недвижимости обусловлена постоянным потоком туристов и интересом инвесторов. Студия с полной меблировкой позволяет быстро начать получать доход от аренды, что делает покупку квартиры выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
