Обзор
- Обновлено на:
- 7 мая, 2026
- 94898 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, комплекс Ohrid
Продается студия на партере в комплексе Ohrid, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря, сочетая комфорт и выгодные условия для инвестиций.
Описание квартиры
Студия площадью 35 м² находится на первом этаже. Внутри — удобное жилое пространство с гостиной и кухонной зоной, отдельной спальней и ванной комнатой. Просторная терраса, не входящая в общую площадь, может быть остеклена для дополнительного использования. Такая планировка делает квартиру привлекательной для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 35 м²
- Этаж: партер
- Балкон / терраса: просторная терраса
- Такса поддержки: 6 € / м² (около 211 € в год)
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Ohrid предлагает спокойную атмосферу, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Низкая такса поддержки — всего 6 евро за квадратный метр в год — значительно снижает расходы владельцев. В комплексе поддерживается чистота и безопасность для жильцов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах пешком от пляжа. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. Стабильный спрос на аренду жилья обеспечивает высокую ликвидность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Ohrid идеально подходит для инвестиций. Удачное расположение и удобная планировка обеспечивают стабильный доход при аренде. Низкая такса поддержки и близость к морю делают эту недвижимость выгодным вложением с долгосрочной перспективой.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
