Обзор
- Обновлено на:
- 8 мая, 2026
- 95020 ID
-
- 2 Комнат
- 51 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном комплексе Gerber 2, расположенном в популярном курортном районе Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит как для постоянного проживания, так и для аренды туристам. Удобное расположение комплекса и продуманная планировка делают квартиру привлекательным вариантом для покупки у моря.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже шестиэтажного здания с лифтом, что обеспечивает комфортный доступ и хорошее естественное освещение. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, что позволяет рационально использовать пространство. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и просторную террасу. Такой формат идеально подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 51 м²
- Этаж: 5 из 6
- Терраса
- Такса поддержки: оплачивается ежегодно (точная сумма уточняется)
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Gerber 2 предлагает своим жильцам ухоженную территорию с бассейном и спокойной атмосферой, что особенно ценится среди покупателей недвижимости в Болгарии. В здании установлен лифт, обеспечивающий удобство передвижения. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание бассейна, уборку общих зон и охрану территории. В комплексе созданы комфортные условия для отдыха и постоянного проживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный в непосредственной близости от моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Высокий спрос на аренду жилья обеспечивает стабильный доход для инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Gerber 2 идеально подходит для инвестиций благодаря своему расположению и функциональной планировке. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет быстро сдавать объект туристам в высокий сезон и получать стабильный доход. Ликвидность недвижимости в Солнечном Береге остается высокой, что гарантирует выгодную покупку и возможность последующей перепродажи.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
