от 40 000€
Квартира с двориком в Fort Noks Holiday, Солнечный берег ID: 91236
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91236 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Fort Noks Holiday
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в популярном комплексе Fort Noks Holiday на Солнечном Береге. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды у моря. Квартира расположена на первом этаже и обладает собственным двориком, что делает её особенно привлекательной для покупателей, ищущих комфорт и зоны отдыха.
Описание квартиры
Квартира площадью 58 м² имеет удобную планировку. В состав жилья входит просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и ванная комната. Особенностью является наличие двойной террасы с выходом в собственный дворик, что расширяет жилое пространство. Панорамные окна обеспечивают хорошее освещение и создают ощущение простора. Квартира продается с мебелью и техникой, что позволяет сразу начать использовать её как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 58 м²
- Этаж: 1
- Балкон / терраса: двойная терраса с выходом в дворик
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Holiday — современный жилой комплекс с озеленённой территорией и развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены бассейны, спортивные площадки, магазины и рестораны. Обеспечена круглосуточная охрана и удобная парковка. Такса поддержки на уровне 13,5 евро за квадратный метр в год покрывает расходы на содержание комплекса, что делает покупку квартиры выгодным вложением.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии для покупки недвижимости у моря. Расположение Fort Noks Holiday позволяет быстро добраться до пляжа и объектов инфраструктуры. В районе хорошо развита транспортная сеть, что обеспечивает удобство передвижения к магазинам, кафе и развлекательным заведениям. Солнечный Берег привлекает как туристов, так и постоянных жителей, что повышает ликвидность объектов недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Fort Noks Holiday идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости для аренды. Формат квартиры с собственным двориком востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос. Благодаря инфраструктуре комплекса и популярности Солнечного Берега, объект обладает высокой ликвидностью и потенциалом для получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
