от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91125 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun City 1
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в популярном комплексе Sun City 1, расположенном на Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для постоянного проживания, отдыха или выгодной аренды. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к магазинам, ресторанам и транспортной инфраструктуре, что делает покупку квартиры в Солнечном Береге особенно привлекательной.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ и комфортное проживание. Общая площадь жилья составляет 65 квадратных метров, что является оптимальным размером для двухкомнатного варианта. В планировке предусмотрена просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и собственная терраса. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, позволяя использовать недвижимость в Болгарии максимально эффективно.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 1
- Терраса: есть
- Такса поддержки: оплачивается
- Статус здания: оформлен Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sun City 1 представляет собой жилой объект с обслуживаемой территорией, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей. В комплексе поддерживается чистота и порядок, а расходы на содержание находятся на приемлемом уровне. Инфраструктура комплекса включает зеленые зоны для отдыха, охраняемую территорию и удобные подъездные пути. Это делает Sun City 1 отличным выбором для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с возможностью комфортного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря удобному расположению и постоянному потоку туристов, недвижимость в Болгарии на Солнечном Береге сохраняет высокую ликвидность и привлекательность для покупателей и инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в комплексе Sun City 1 отлично подходит для инвестиций благодаря стабильному спросу на аренду жилья в Солнечном Береге. Формат квартиры удобен для сдачи в аренду как туристам, так и долгосрочным арендаторам. Высокая ликвидность недвижимости в Болгарии и перспективы роста цен делают этот объект выгодным вложением. Покупка квартиры у моря в Sun City 1 — это надежный способ получить доход и обеспечить комфортное жилье для себя или арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
