от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91224 ID
-
- 1 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Athos на Солнечном Береге
Предлагается к продаже просторная студия в комплексе Athos, расположенном в районе стадиона на Солнечном Береге. Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или выгодной покупки с целью сдачи в аренду. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к магазинам, транспорту и всей необходимой инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 45 квадратных метров, что значительно превышает стандартные размеры студий. Планировка включает просторную жилую зону с кухней и отдельную ванную комнату с туалетом. Окна выходят на зеленую зону комплекса, обеспечивая приятный вид и тишину. Такая квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Благодаря хорошей теплоизоляции, она комфортна не только летом, но и в межсезонье.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 45 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Athos на Солнечном Береге отличается ухоженной территорией и спокойной атмосферой. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости, что является важным преимуществом для владельцев. В комплексе обеспечена круглогодичная охрана и обслуживание, что повышает уровень безопасности и комфорта.
Локация и преимущества района
Район стадиона на Солнечном Береге — это удобное место для жизни и отдыха у моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Вблизи расположены магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до центра города и других популярных мест курорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Athos на Солнечном Береге отлично подходит для покупки с целью сдачи в аренду. Большая площадь и удобная планировка позволяют разместить до четырех человек, что увеличивает доходность аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, а востребованность жилья у моря обеспечивает стабильный спрос. Это выгодное вложение для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Болгарии с перспективой получения дохода и комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
