від 40 000€
Двухкомнатная квартира в Nessebar Fort Noks, Солнечный берег ID: 92060
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 22, 2026
- 92060 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Nessebar Fort Noks
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном комплексе Nessebar Fort Noks, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для постоянного проживания, так и для выгодной покупки с целью сдачи в аренду. Квартира удобна для тех, кто ищет комфортное жилье у моря с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.
Опис квартири
Квартира находится на втором этаже и занимает площадь 65 квадратных метров, что обеспечивает просторное и функциональное пространство. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Жилье продается без мебели, что дает возможность сделать ремонт и обстановку по своему вкусу, адаптируя квартиру для жизни или аренды. Расположение на втором этаже делает квартиру удобной и ликвидной для дальнейшей эксплуатации или инвестиций.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 65 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: 14 €/м² на рік
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Nessebar Fort Noks отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Территория комплекса большая и благоустроенная, включает несколько бассейнов, спортивные и детские площадки, магазины и ресторан. Охрана работает круглосуточно, что обеспечивает безопасность жителей. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год, что является стандартным показателем для комплексов с подобным уровнем удобств и обслуживания.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в Солнечном Береге, одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет около 900 метров, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Солнечный Берег славится своей востребованностью среди туристов и постоянных жителей, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Інвестиційний потенціал
Данная квартира в комплексе Nessebar Fort Noks отлично подходит для инвестиций благодаря своей планировке, расположению и стабильному спросу на аренду в Солнечном Береге. Большой метраж и возможность сделать ремонт под себя позволяют увеличить стоимость объекта и повысить доход от сдачи в аренду. Покупка квартиры у моря в этом районе гарантирует ликвидность и перспективы роста стоимости недвижимости в Болгарии. Это выгодный вариант для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды с хорошей доходностью и комфортом.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
