от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Nessebar Fort Noks, Солнечный берег ID: 92060
Обзор
- Обновлено на:
- 22 апреля, 2026
- 92060 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Nessebar Fort Noks
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном комплексе Nessebar Fort Noks, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для выгодной покупки с целью сдачи в аренду. Квартира удобна для тех, кто ищет комфортное жилье у моря с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и занимает площадь 65 квадратных метров, что обеспечивает просторное и функциональное пространство. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Жилье продается без мебели, что дает возможность сделать ремонт и обстановку по своему вкусу, адаптируя квартиру для жизни или аренды. Расположение на втором этаже делает квартиру удобной и ликвидной для дальнейшей эксплуатации или инвестиций.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Nessebar Fort Noks отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Территория комплекса большая и благоустроенная, включает несколько бассейнов, спортивные и детские площадки, магазины и ресторан. Охрана работает круглосуточно, что обеспечивает безопасность жителей. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год, что является стандартным показателем для комплексов с подобным уровнем удобств и обслуживания.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет около 900 метров, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Солнечный Берег славится своей востребованностью среди туристов и постоянных жителей, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в комплексе Nessebar Fort Noks отлично подходит для инвестиций благодаря своей планировке, расположению и стабильному спросу на аренду в Солнечном Береге. Большой метраж и возможность сделать ремонт под себя позволяют увеличить стоимость объекта и повысить доход от сдачи в аренду. Покупка квартиры у моря в этом районе гарантирует ликвидность и перспективы роста стоимости недвижимости в Болгарии. Это выгодный вариант для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды с хорошей доходностью и комфортом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
