Обзор
- Обновлено на:
- 27 апреля, 2026
- 93116 ID
-
- 1 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Sunny Fort, Солнечный берег
Продаётся просторная студия в Sunny Fort, одном из самых популярных курортов Болгарии — Солнечном Береге. Идеальный вариант для жизни, отдыха или аренды. Удобное расположение рядом с морем и развитая инфраструктура делают этот объект привлекательным для покупки.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже площадью 50 квадратных метров, что превышает стандартные размеры студий. Планировка позволяет разделить пространство на спальню и гостиную, создавая комфортные условия для проживания или аренды. В квартире есть жилая зона с кухонным уголком, ванная комната и собственная терраса для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 50 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Sunny Fort предлагает охраняемую территорию с зелёными зонами и бассейном, что создаёт комфортные условия для жизни и отдыха. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жильцов, а расходы на содержание комплекса поддерживают высокий уровень комфорта и чистоты.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Sunny Fort находится в нескольких минутах ходьбы от моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. В районе есть магазины, рестораны, аптеки и развлекательные заведения, обеспечивающие комфортное проживание.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sunny Fort является выгодным вложением благодаря стабильному спросу на недвижимость у моря. Высокая ликвидность позволяет использовать квартиру для аренды в туристический сезон, обеспечивая пассивный доход. Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
