Обзор
- Обновлено на:
- 27 апреля, 2026
- 93045 ID
-
- 2 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в районе Чайка рядом с комплексом Cascadas
Просторная двухкомнатная квартира в популярном районе Чайка, рядом с комплексом Cascadas. Идеальна для постоянного проживания или аренды. Находится на третьем этаже, что обеспечивает удобство и высокую ликвидность.
Описание квартиры
Общая площадь квартиры составляет 76 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на бассейн. Южная ориентация обеспечивает много естественного света и тепло.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 15
Комплекс и инфраструктура
Квартира расположена в районе Чайка, рядом с комплексом Cascadas — востребованным районом для покупки недвижимости в Болгарии. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, повышая доходность при аренде. В пешей доступности находятся магазины, кафе и аптеки.
Локация и преимущества района
Район Чайка находится вблизи моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Пешая доступность до пляжа и развитая транспортная сеть обеспечивают удобное сообщение с другими частями города.
Инвестиционный потенциал
Квартира в районе Чайка — отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в аренде. Большой метраж, южная ориентация и отсутствие таксы поддержки делают объект привлекательным для арендаторов и обеспечивают стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
