Обзор
- Обновлено на:
- 27 апреля, 2026
- 93056 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Saint Sofia
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Saint Sofia на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Удобное расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем необходимым городским удобствам, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже, общей площадью 65 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Ориентация на север предотвращает перегрев в летний период, создавая комфортные условия для проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 400 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Saint Sofia предлагает спокойную атмосферу, что делает его идеальным вариантом для жизни или аренды. Низкая такса поддержки в размере 400 евро в год минимизирует расходы на содержание. Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание, что особенно важно для покупателей, планирующих использовать квартиру как основной дом.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к морю, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. В районе есть магазины, рестораны и все необходимые сервисы для комфортной жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Saint Sofia — выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды. Стабильный спрос на жильё обеспечивает хорошую доходность при сдаче в аренду как в летний сезон, так и в межсезонье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
