Обзор
- Обновлено на:
- 22 мая, 2026
- 97631 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun City 3
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном комплексе Sun City 3, расположенном в районе Cacao Beach, одном из самых популярных и востребованных мест Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду. Квартира находится всего в 400 метрах от моря, что обеспечивает комфорт и удобство для владельцев.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже комплекса Sun City 3 и имеет общую площадь 65 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу, что делает жильё удобным для жизни или аренды. Формат квартиры оптимален для семей или инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры у моря с хорошей ликвидностью.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 600 евро в год
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sun City 3 предлагает своим жильцам современный формат жизни с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами. В комплексе есть бассейн, что особенно актуально для отдыха в летний период. Для удобства жильцов предусмотрен лифт, а спокойная атмосфера комплекса создаёт комфортные условия для жизни и отдыха. Такса поддержки составляет 600 евро в год, что является адекватным уровнем расходов на содержание и обслуживание территории.
Локация и преимущества района
Район Cacao Beach в Солнечном Береге — один из самых востребованных и популярных среди покупателей недвижимости в Болгарии. Расположение комплекса Sun City 3 всего в 400 метрах от моря обеспечивает удобную пешую доступность к пляжу, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре. В районе хорошо развита транспортная сеть, что позволяет легко добираться до центра курорта и других важных точек. Высокий спрос на аренду в этом районе делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sun City 3 отлично подходит для жизни, отдыха и сдачи в аренду. Локация в районе Cacao Beach с близостью к морю и развитой инфраструктурой обеспечивает высокий арендный потенциал и стабильный спрос. Это делает объект привлекательным вариантом для инвесторов, которые ищут ликвидную недвижимость в Болгарии с возможностью получения дохода от аренды. Покупка квартиры у моря в таком комплексе — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
