Огляд
- Оновлено:
- Травень 14, 2026
- 80255 ID
-
- 3 Кімнат
- 93 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Royal Sun
Продається трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Royal Sun, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для комфортного проживання біля моря, сімейного відпочинку та вигідної оренди. Квартира стане вдалим вибором для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії з перевіреною репутацією та розвиненою інфраструктурою.
Опис квартири
Квартира розташована на четвертому поверсі і займає площу 93 квадратних метри. Планування включає простору вітальню і дві окремі спальні, що забезпечує зручний поділ житлового простору на загальну і приватну зони. Такий формат ідеально підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку або оренди. Одна зі спалень може використовуватися як гостьова кімната або робочий простір, що додає гнучкості у використанні житла.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 93 м²
- Поверх: 4
- Такса підтримки: 16 €/м² на рік
- Статус будівлі: комплекс із чинним Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Royal Sun - один із найбільших і найвідоміших житлових комплексів у Сонячному Березі. Комплекс повністю функціонує і обжитий, що гарантує стабільність і комфорт проживання. До комплексу входять доглянуті території, басейни, охорона та інші зручності, що забезпечують високий рівень життя. Такса підтримки становить 16 євро за квадратний метр на рік, що є прозорою і передбачуваною витратою для власників нерухомості. Навколо комплексу розвинена інфраструктура: магазини, кафе, зупинки громадського транспорту знаходяться в кроковій доступності.
Локація та переваги району
Комплекс Royal Sun розташований у розвиненій частині Сонячного Берега, у зручній зоні з хорошою транспортною доступністю і розвиненою курортною інфраструктурою. Відстань до моря дає змогу насолоджуватися пляжним відпочинком без шуму першої лінії, що особливо цінується покупцями, які шукають спокій і комфорт. Сонячний Берег залишається одним із найбільш затребуваних курортів на болгарському узбережжі завдяки стабільному попиту на нерухомість і зручному поєднанню міського та курортного середовища.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири біля моря в комплексі Royal Sun - це вигідне вкладення з високим потенціалом доходу від оренди. Квартири з двома спальнями традиційно користуються великим попитом у орендарів, що забезпечує стабільний дохід і швидку ліквідність об'єкта. Завдяки стійкій популярності Сонячного Берега, цей формат нерухомості підходить як для сімейного проживання, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокову оренду. Royal Sun пропонує готовий продукт із перевіреною репутацією, що знижує ризики і спрощує управління нерухомістю.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
