Огляд
- Оновлено:
- 27 квітня 2026 року
- 93107 ID
-
- 3 Кімнат
- 110 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в Magic Dreams
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Magic Dreams, расположенном в живописном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и для аренды у моря. Квартира сочетает удобную планировку, современный ремонт и выгодное расположение, что делает её привлекательной для семей и инвесторов.
Опис квартири
Квартира находится на четвёртом этаже и ориентирована на южную сторону с двухсторонним остеклением, что обеспечивает максимальное освещение и хорошую вентиляцию. Общая площадь составляет 110 квадратных метров, что позволяет комфортно разместиться семье. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и две террасы.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 110 м²
- Поверх: 4
- Балкон / тераса: дві тераси
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Magic Dreams отличается ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории находятся несколько бассейнов, зоны отдыха и круглосуточная охрана. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.
Локація та переваги району
Святой Влас — курортный город на побережье Черного моря, всего в нескольких минутах пешком от моря. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит для личного проживания и сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду недвижимости в этом районе обеспечивает хорошую доходность.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
