Обзор
- Обновлено на:
- 27 апреля, 2026
- 93107 ID
-
- 3 Комнат
- 110 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в Magic Dreams
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Magic Dreams, расположенном в живописном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и для аренды у моря. Квартира сочетает удобную планировку, современный ремонт и выгодное расположение, что делает её привлекательной для семей и инвесторов.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже и ориентирована на южную сторону с двухсторонним остеклением, что обеспечивает максимальное освещение и хорошую вентиляцию. Общая площадь составляет 110 квадратных метров, что позволяет комфортно разместиться семье. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и две террасы.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 110 м²
- Этаж: 4
- Балкон / терраса: две террасы
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Magic Dreams отличается ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории находятся несколько бассейнов, зоны отдыха и круглосуточная охрана. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Черного моря, всего в нескольких минутах пешком от моря. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для личного проживания и сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду недвижимости в этом районе обеспечивает хорошую доходность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
