Обзор
- Обновлено на:
- 25 апреля, 2026
- 92899 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Compass
Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира в комплексе Compass, расположенном в престижном курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для покупки с целью аренды у моря. Комплекс находится всего в пяти минутах пешком от пляжа и рядом с яхтенной мариной Marina Dinevi, что делает квартиру привлекательной для инвесторов и отдыхающих.
Описание квартиры
Квартира имеет общую площадь 60 квадратных метров, что является оптимальным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и ванную комнату с туалетом. Из квартиры открывается вид на бассейн комплекса, а наличие двух балконов позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. Такое расположение и планировка делают квартиру в Святом Власе удобной и функциональной для разных целей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: не указан
- Балконы: 2 с видом на бассейн
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Compass отличается ухоженной территорией и спокойной атмосферой, что обеспечивает комфортное проживание. На территории есть бассейн, который является дополнительным преимуществом для жильцов и гостей комплекса. Такса поддержки находится на стандартном уровне и покрывает расходы на содержание общих зон и инфраструктуры. Благодаря развитой инфраструктуре комплекса, жильцы имеют доступ к необходимым удобствам и могут наслаждаться отдыхом в комфортных условиях.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город, расположенный на побережье Черного моря, в непосредственной близости от пляжа и яхтенной марины Marina Dinevi. Расстояние до моря составляет всего пять минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: рядом находятся рестораны, магазины и прогулочные зоны. Благоприятный климат, чистый воздух и сочетание морского и горного ландшафта делают Святой Влас востребованным местом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Compass в Святом Власе представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду благодаря популярности курорта и близости к морю. Наличие двух балконов с видом на бассейн и престижное расположение рядом с Marina Dinevi повышают ликвидность квартиры. Такой формат недвижимости в Болгарии востребован как среди туристов, так и среди покупателей, ищущих комфортное жилье для жизни или отдыха. Покупка квартиры у моря в этом районе обеспечивает стабильный доход и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
