від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81710 ID
-
- 3 Кімнат
- 79 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Квартира в Бургасі, район Мадіка
Продається простора трикімнатна квартира в житловому комплексі ATLAS 1, розташованому в районі Бургаса, що динамічно розвивається. Ідеально підходить як для постійного проживання, так і для оренди. Чудовий вибір для тих, хто шукає комфортне житло біля моря з розвиненою інфраструктурою.
Опис квартири
Квартира на сьомому поверсі із загальною площею 79,74 м². Включає дві окремі спальні та простору вітальню з кухонною зоною. Східна орієнтація забезпечує природне освітлення, а вікна відкривають мальовничий вид на море.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 79,74 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється у забудовника
- Статус будівлі: будується, сучасне оздоблення
Комплекс та інфраструктура
ATLAS 1 - закритий комплекс із територією, що охороняється. Використовуються сучасні будівельні технології та енергоефективні рішення. Квартири передаються в чорновому оздобленні, що дозволяє власникам самостійно продумати дизайн інтер'єру. Також передбачено підземне паркомісце.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у районі Мадіка, у кроковій доступності від торгових центрів і лікарні. Поруч зелені зони для прогулянок. Зручна транспортна розв'язка забезпечує швидкий доступ до центру міста та інших районів.
Інвестиційний потенціал
Квартира підходить як для життя, так і для оренди. Формат із двома спальнями затребуваний, що забезпечує стабільний попит. Вид на море і якість будівництва збільшують інвестиційну привабливість.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
