від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81710 ID
-
- 3 Кімнат
- 79 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Квартира в Бургасе, район Мадика
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в динамично развивающемся районе Бургаса. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой инфраструктурой.
Опис квартири
Квартира на седьмом этаже с общей площадью 79,74 м². Включает две отдельные спальни и просторную гостиную с кухонной зоной. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение, а окна открывают живописный вид на море.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площадь: 79,74 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється у забудовника
- Статус здания: строится, современная отделка
Комплекс та інфраструктура
ATLAS 1 — закрытый комплекс с охраняемой территорией. Используются современные строительные технологии и энергоэффективные решения. Квартиры передаются в черновой отделке, что позволяет владельцам самостоятельно продумать дизайн интерьера. Также предусмотрено подземное паркоместо.
Локація та переваги району
Комплекс находится в районе Мадика, в шаговой доступности от торговых центров и больницы. Рядом зелёные зоны для прогулок. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит как для жизни, так и для аренды. Формат с двумя спальнями востребован, что обеспечивает стабильный спрос. Вид на море и качество строительства увеличивают инвестиционную привлекательность.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
