від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81729 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Бургасі, комплекс ATLAS 1
Пропонується до продажу сучасна двокімнатна квартира в житловому комплексі ATLAS 1, розташованому в новому районі Мадіка міста Бургас, що активно розвивається. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди в комфортному міському середовищі з розвиненою інфраструктурою.
Опис квартири
Квартира площею 61,43 м² розташована на сьомому поверсі комплексу ATLAS 1. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує зручність для постійного проживання або здачі в оренду. Південна орієнтація квартири гарантує гарне природне освітлення протягом усього дня, створюючи затишну і світлу атмосферу. Квартира передається в чорновому оздобленні з виконаним розведенням води, електрики та газу, що дає змогу власникові самостійно реалізувати дизайн інтер'єру без додаткових витрат на демонтаж або переробку.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 61,43 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: будується за новими стандартами, інформація про наявність Акта 16 уточнюється
Комплекс та інфраструктура
Комплекс ATLAS 1 являє собою закритий житловий будинок, орієнтований на комфортне цілорічне проживання. У комплексі передбачені сучасні комунікації та продумана інфраструктура, включно з просторими вулицями та упорядкованими громадськими зонами. Витрати на утримання комплексу відповідають рівню сучасних житлових будинків у Болгарії. У кроковій доступності знаходяться великі торгові центри Mall Galleria і Grand Plaza Mall, а також медичний кластер з лікарнею "Сърце і мозък". Для відпочинку і прогулянок доступні зелені зони - парк Ізгрев і парк Славейков, що підвищує якість життя жителів комплексу.
Локація та переваги району
Комплекс ATLAS 1 розташований у районі Мадіка міста Бургас, який швидко розвивається і стає повноцінним міським середовищем. Відстань до моря становить близько 5 кілометрів, що робить покупку квартири біля моря зручною і привабливою. Район вирізняється розвиненою транспортною розв'язкою, що забезпечує зручне сполучення з центром міста та іншими районами. Наявність поруч торгових центрів, медичних установ і парків створює комфортні умови для життя та інвестицій в нерухомість у Болгарії.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі ATLAS 1 підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду, що робить її вигідним вкладенням. Формат двокімнатної квартири затребуваний на ринку оренди завдяки зручному плануванню і розташуванню в районі Бургаса, що розвивається. Південна орієнтація і високий поверх підвищують привабливість об'єкта для орендарів. Інвестиції в нерухомість у Болгарії, особливо в таких районах, як Мадіка, забезпечують стабільний попит і високу ліквідність, що підтверджує перспективність купівлі квартири біля моря в комплексі ATLAS 1.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
