від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81729 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Бургасе, комплекс ATLAS 1
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в новом активно развивающемся районе Мадика города Бургас. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в комфортной городской среде с развитой инфраструктурой.
Опис квартири
Квартира площадью 61,43 м² находится на седьмом этаже комплекса ATLAS 1. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство для постоянного проживания или сдачи в аренду. Южная ориентация квартиры гарантирует хорошее естественное освещение в течение всего дня, создавая уютную и светлую атмосферу. Квартира передается в черновой отделке с выполненной разводкой воды, электричества и газа, что позволяет собственнику самостоятельно реализовать дизайн интерьера без дополнительных затрат на демонтаж или переделку.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 61,43 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: строится по новым стандартам, информация о наличии Акта 16 уточняется
Комплекс та інфраструктура
Комплекс ATLAS 1 представляет собой закрытый жилой дом, ориентированный на комфортное круглогодичное проживание. В комплексе предусмотрены современные коммуникации и продуманная инфраструктура, включая просторные улицы и благоустроенные общественные зоны. Расходы на содержание комплекса соответствуют уровню современных жилых домов в Болгарии. В шаговой доступности находятся крупные торговые центры Mall Galleria и Grand Plaza Mall, а также медицинский кластер с больницей «Сърце и мозък». Для отдыха и прогулок доступны зеленые зоны — парк Изгрев и парк Славейков, что повышает качество жизни жителей комплекса.
Локація та переваги району
Комплекс ATLAS 1 расположен в районе Мадика города Бургас, который быстро развивается и становится полноценной городской средой. Расстояние до моря составляет около 5 километров, что делает покупку квартиры у моря удобной и привлекательной. Район отличается развитой транспортной развязкой, что обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами. Наличие рядом торговых центров, медицинских учреждений и парков создает комфортные условия для жизни и инвестиций в нерухомість у Болгарії.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе ATLAS 1 подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что делает её выгодным вложением. Формат двухкомнатной квартиры востребован на рынке аренды благодаря удобной планировке и расположению в развивающемся районе Бургаса. Южная ориентация и высокий этаж повышают привлекательность объекта для арендаторов. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в таких районах, как Мадика, обеспечивают стабильный спрос и высокую ликвидность, что подтверждает перспективность покупки квартиры у моря в комплексе ATLAS 1.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
