від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81690 ID
-
- 2 Кімнат
- 59 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Квартира в Бургасі, ATLAS 1
Пропонується до продажу сучасна квартира в житловому комплексі ATLAS 1, розташованому в перспективному районі Мадіка міста Бургас. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди в новому районі, що розвивається, з розвиненою інфраструктурою і зручним доступом до ключових об'єктів міста.
Опис квартири
Квартира площею 59,77 м² розташована на сьомому поверсі житлового будинку. Планування включає дві кімнати, що робить її зручною для проживання невеликої сім'ї або для здачі в оренду. Житло пропонується в чорновому оздобленні, що дає змогу власнику самостійно оформити інтер'єр на свій смак. У квартирі виконано розведення води, електрики та газу, що значно спрощує подальший ремонт. Північна орієнтація і вид на внутрішню частину комплексу забезпечують тишу і комфорт, виключаючи шум від вуличного руху.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 59,77 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: у процесі отримання документів
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс ATLAS 1 розташований у новому житловому кластері із закритою територією, що забезпечує безпеку та комфорт для мешканців. Проєкт розрахований на цілорічне проживання і включає внутрішні простори, торговельні об'єкти та сервісну інфраструктуру. Витрати на утримання комплексу оптимальні та відповідають рівню сучасних житлових будинків. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного життя, що робить його привабливим для покупців нерухомості в Болгарії.
Локація та переваги району
Район Мадіка в Бургасі активно розвивається і формується як сучасне міське середовище. У кроковій доступності знаходяться багатопрофільна лікарня "Сърце і мозък", торгові центри Mall Galleria і Grand Plaza Mall, а також зелені зони - парк Ізгрев і парк Славейков. Відстань до центру міста становить лише кілька хвилин на автомобілі. Добре розвинена транспортна мережа і близькість до ключових об'єктів роблять цей район затребуваним серед покупців нерухомості, особливо для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря зі зручним доступом до міської інфраструктури.
Інвестиційний потенціал
Квартира в житловому комплексі ATLAS 1 підходить як для власного проживання, так і для інвестицій з метою здачі в оренду. Район Мадіка вирізняється стійким попитом на житло завдяки своїй розвиненій інфраструктурі та перспективам подальшого зростання. Формат квартири та її розташування забезпечують високу ліквідність на ринку нерухомості в Болгарії. Купівля квартири біля моря в такому районі - вигідне вкладення з можливістю отримання стабільного доходу від оренди і збільшення вартості об'єкта з часом.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
