від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 20, 2026
- 81690 ID
-
- 2 Кімнат
- 59 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Квартира в Бургасе, ATLAS 1
Предлагается к продаже современная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в перспективном районе Мадика города Бургас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в новом развивающемся районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым объектам города.
Опис квартири
Квартира площадью 59,77 м² находится на седьмом этаже жилого дома. Планировка включает две комнаты, что делает её удобной для проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду. Жильё предлагается в черновой отделке, что позволяет владельцу самостоятельно оформить интерьер по своему вкусу. В квартире выполнена разводка воды, электричества и газа, что значительно упрощает дальнейший ремонт. Северная ориентация и вид во внутреннюю часть комплекса обеспечивают тишину и комфорт, исключая шум от уличного движения.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 59,77 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: в процессе получения документов
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс ATLAS 1 расположен в новом жилом кластере с закрытой территорией, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. Проект рассчитан на круглогодичное проживание и включает внутренние пространства, торговые объекты и сервисную инфраструктуру. Расходы на содержание комплекса оптимальны и соответствуют уровню современных жилых домов. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни, что делает его привлекательным для покупателей нерухомості в Болгарії.
Локація та переваги району
Район Мадика в Бургасе активно развивается и формируется как современная городская среда. В шаговой доступности находятся многопрофильная больница «Сърце и мозък», торговые центры Mall Galleria и Grand Plaza Mall, а также зелёные зоны — парк Изгрев и парк Славейков. Расстояние до центра города составляет всего несколько минут на автомобиле. Хорошо развитая транспортная сеть и близость к ключевым объектам делают этот район востребованным среди покупателей недвижимости, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Інвестиційний потенціал
Квартира в жилом комплексе ATLAS 1 подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Район Мадика отличается устойчивым спросом на жильё благодаря своей развитой инфраструктуре и перспективам дальнейшего роста. Формат квартиры и её расположение обеспечивают высокую ликвидность на рынке недвижимости в Болгарии. Покупка квартиры у моря в таком районе — выгодное вложение с возможностью получения стабильного дохода от аренды и увеличения стоимости объекта со временем.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
