Обзор
- Обновлено на:
- 30 апреля, 2026
- 93764 ID
-
- 3 Комнат
- 106 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Marina Fort Noks
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Marina Fort Noks, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением. Квартира подойдёт семье, ищущей комфортное жильё в тихом районе с развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира находится на шестом этаже, обеспечивая хорошее освещение и приятные виды. Общая площадь составляет 106 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухней, две спальни, ванную комнату и террасу. Такой формат подходит как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 106 м²
- Этаж: 6
- Терраса: есть
- Такса поддержки: оплачивается
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Marina Fort Noks предлагает большую зелёную территорию с зонами отдыха и несколькими бассейнами. На территории работают рестораны и магазины. Для активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки и детские зоны. Охрана комплекса работает круглосуточно, обеспечивая безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Черного моря с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, аптеки и транспортные связи. Чистый воздух и живописные пейзажи способствуют комфортному проживанию. Стабильный спрос на недвижимость делает район востребованным для жизни и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и сдачи в аренду. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, обеспечивая высокую ликвидность. Покупка квартиры у моря в Святом Власе — это стабильное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
