Обзор
- Обновлено на:
- 30 апреля, 2026
- 93603 ID
-
- 3 Комнат
- 121 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Верхняя Русалка
Просторная трёхкомнатная квартира в престижном районе Верхняя Русалка города Святой Влас. Идеально подходит для комфортного проживания у моря с панорамным видом. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает её выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира расположена на пятом, последнем этаже, что обеспечивает максимум естественного света и отсутствие соседей сверху. Общая площадь составляет 121 квадратный метр, что позволяет комфортно разместить большую семью или использовать жильё для отдыха. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на море. Панорамный вид на море является одним из ключевых преимуществ этой квартиры, создавая приятную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 121 м²
- Этаж: 5 (последний)
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: уточняется (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Верхняя Русалка в Святом Власе отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Обеспечивается круглосуточная охрана, ухоженные общие территории и парковочные места для жильцов. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне и включают обслуживание общих зон и благоустройство территории. В шаговой доступности расположены магазины, кафе и транспортные остановки, что делает проживание удобным.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, который сочетает в себе морской климат и горные пейзажи. Расстояние до моря составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район Верхняя Русалка известен своей тишиной и чистым воздухом, а также более премиальной аудиторией покупателей и отдыхающих. Хорошо развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение способствуют высокой востребованности недвижимости в этом районе.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Верхняя Русалка представляет собой выгодное вложение с точки зрения аренды и дальнейшей перепродажи. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии у моря и уникальное расположение обеспечивают стабильный поток арендаторов в туристический сезон и вне его. Большая площадь и наличие террасы с видом на море делают квартиру привлекательной для долгосрочного проживания и отдыха.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
