Обзор
- Обновлено на:
- 30 апреля, 2026
- 93735 ID
-
- 3 Комнат
- 88 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, район Изгрев
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в районе Изгрев, одном из самых спокойных и живописных районов курортного города Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Также квартира в Святом Власе является выгодным вариантом для покупки с целью сдачи в аренду или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже, что обеспечивает удобство доступа и высокую ликвидность объекта. Общая площадь составляет 88 квадратных метров — оптимальный размер для комфортного проживания семьи или арендаторов. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу, с которой открываются приятные виды. Такой формат квартиры для жизни или аренды позволяет эффективно использовать пространство и обеспечивает комфортное размещение.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 88 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: уточняется
Комплекс и инфраструктура
Квартира находится в жилом комплексе в районе Изгрев, который отличается тишиной и комфортом для жизни. Комплекс предлагает благоустроенную территорию с зелёными зонами и удобствами, что создаёт приятную атмосферу для отдыха и постоянного проживания. Расходы на содержание комплекса адекватны и включают обслуживание общих зон и охрану. В непосредственной близости расположены магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает удобство и комфорт для жильцов.
Локация и преимущества района
Район Изгрев в Святом Власе славится своей тишиной, чистым воздухом и панорамными видами на море и горы. Расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Святой Влас — это престижный курортный город с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины, медицинские учреждения и транспортные связи с другими курортами и городами Болгарии. Высокий спрос на недвижимость в этом районе обусловлен сочетанием природной красоты и удобств городской жизни.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в районе Изгрев, Святой Влас — это выгодное вложение с точки зрения аренды и дальнейшей перепродажи. Квартира для жизни или аренды пользуется стабильным спросом благодаря престижности района и близости к морю. Формат трёхкомнатной квартиры с двумя спальнями оптимален для семейных туристов и постоянных жильцов. Инвестиции в недвижимость в Болгарии в этом районе обеспечивают хорошую ликвидность и перспективы роста стоимости объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
