от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 февраля, 2026
- 81710 ID
-
- 3 Комнат
- 79 м2 Площадь
Описание
Квартира в Бургасе, район Мадика
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в динамично развивающемся районе Бургаса. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира на седьмом этаже с общей площадью 79,74 м². Включает две отдельные спальни и просторную гостиную с кухонной зоной. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение, а окна открывают живописный вид на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 79,74 м²
- Этаж: 7
- Такса поддержки: уточняется у застройщика
- Статус здания: строится, современная отделка
Комплекс и инфраструктура
ATLAS 1 — закрытый комплекс с охраняемой территорией. Используются современные строительные технологии и энергоэффективные решения. Квартиры передаются в черновой отделке, что позволяет владельцам самостоятельно продумать дизайн интерьера. Также предусмотрено подземное паркоместо.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в районе Мадика, в шаговой доступности от торговых центров и больницы. Рядом зелёные зоны для прогулок. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для жизни, так и для аренды. Формат с двумя спальнями востребован, что обеспечивает стабильный спрос. Вид на море и качество строительства увеличивают инвестиционную привлекательность.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
