Обзор
- Обновлено на:
- 21 мая, 2026
- 97565 ID
-
- 1 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Orhid Fort Garden
Продается просторная студия в Orhid Fort Garden на курорте Солнечный берег. Идеальный вариант для постоянного проживания или сдачи в аренду. Комплекс с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией, привлекательный для покупателей, ищущих комфортное жилье у моря.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже, общая площадь 55,19 м², жилая 48,15 м². Удобная планировка включает просторную жилую комнату с кухонной зоной, отдельную ванную и террасу. Полностью меблирована и готова к проживанию или аренде.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 55,19 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Orhid Fort Garden — часть сети Fort Noks, известной качественным строительством. Территория комплекса включает бассейны, спортивные площадки, ресторан и магазины. Круглосуточная охрана и парковка обеспечивают безопасность и комфорт жильцов.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой. Удобный доступ к пляжу, магазинам и кафе. Район привлекает туристов и постоянных жителей, обеспечивая высокий интерес к покупке недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Orhid Fort Garden — выгодное вложение с точки зрения аренды. Большая площадь и готовое состояние делают её привлекательной для арендаторов, а развитая инфраструктура поддерживает высокий уровень комфорта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
