Обзор
- Обновлено на:
- 21 мая, 2026
- 97401 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Casa del Sol
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Casa del Sol, расположенном в районе Cacao Beach на Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря с удобным доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже комплекса Casa del Sol. Общая площадь составляет 64 квадратных метра, что является оптимальным вариантом для семьи или отдыха. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу для наслаждения свежим воздухом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 64 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Casa del Sol — современный жилой объект с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами. В комплексе есть бассейн, лифт и охрана, что создает комфортную атмосферу для жизни и отдыха. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Район Cacao Beach считается одним из самых востребованных для покупки недвижимости в Болгарии. Расстояние до моря — около 600 метров, что позволяет быстро добраться до пляжа. Вблизи расположены рестораны, кафе и магазины, обеспечивающие комфортную жизнь. Транспортная доступность хорошая.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Casa del Sol — выгодное вложение. Высокий спрос на аренду в районе Cacao Beach обеспечивает стабильный доход для владельцев. Квартира подходит для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично, что увеличивает ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
