Огляд
- Оновлено:
- Травень 7, 2026
- 94936 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студія в Aphrodite 2 на Сонячному Березі
Продається студія в комплексі Aphrodite 2, розташованому на Сонячному Березі. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає нерухомість біля моря в Болгарії для проживання або оренди. Комплекс пропонує зручне місце розташування і розвинену інфраструктуру, що робить купівлю квартири привабливою для відпочинку та інвестицій.
Опис квартири
Студія розташована на третьому поверсі з ліфтом, забезпечуючи комфортний доступ. Загальна площа становить 35,32 м², включно з житловою зоною 27 м². Всередині є житлова кімната з кухонною зоною, ванна кімната і тераса. Квартира повністю мебльована й оснащена технікою, що дає змогу одразу заселитися або здавати в оренду без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 35,32 м²
- Поверх: 3
- Тераса: є
- Такса підтримки: 10 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Aphrodite 2 пропонує доглянуту територію з басейном, створюючи комфортну атмосферу для відпочинку. Наявність ліфта полегшує доступ на верхні поверхи. Витрати на утримання комплексу перебувають на адекватному рівні, що робить купівлю квартири вигідним рішенням. Інфраструктура відповідає сучасним вимогам комфорту і безпеки.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії. Розташування комплексу дає змогу швидко дістатися до пляжу й основних об'єктів інфраструктури: магазинів, ресторанів і аптек. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою і стабільним попитом на нерухомість, що робить купівлю квартири тут особливо привабливою.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Aphrodite 2 підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Висока ліквідність нерухомості зумовлена постійним потоком туристів та інтересом інвесторів. Студія з повним меблюванням дає змогу швидко почати отримувати дохід від оренди, що робить купівлю квартири вигідним вкладенням.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
