от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 февраля, 2026
- 81690 ID
-
- 2 Комнат
- 59 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Квартира в Бургасе, ATLAS 1
Предлагается к продаже современная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в перспективном районе Мадика города Бургас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в новом развивающемся районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым объектам города.
Описание квартиры
Квартира площадью 59,77 м² находится на седьмом этаже жилого дома. Планировка включает две комнаты, что делает её удобной для проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду. Жильё предлагается в черновой отделке, что позволяет владельцу самостоятельно оформить интерьер по своему вкусу. В квартире выполнена разводка воды, электричества и газа, что значительно упрощает дальнейший ремонт. Северная ориентация и вид во внутреннюю часть комплекса обеспечивают тишину и комфорт, исключая шум от уличного движения.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 59,77 м²
- Этаж: 7
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: в процессе получения документов
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс ATLAS 1 расположен в новом жилом кластере с закрытой территорией, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. Проект рассчитан на круглогодичное проживание и включает внутренние пространства, торговые объекты и сервисную инфраструктуру. Расходы на содержание комплекса оптимальны и соответствуют уровню современных жилых домов. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни, что делает его привлекательным для покупателей недвижимости в Болгарии.
Локация и преимущества района
Район Мадика в Бургасе активно развивается и формируется как современная городская среда. В шаговой доступности находятся многопрофильная больница «Сърце и мозък», торговые центры Mall Galleria и Grand Plaza Mall, а также зелёные зоны — парк Изгрев и парк Славейков. Расстояние до центра города составляет всего несколько минут на автомобиле. Хорошо развитая транспортная сеть и близость к ключевым объектам делают этот район востребованным среди покупателей недвижимости, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Инвестиционный потенциал
Квартира в жилом комплексе ATLAS 1 подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Район Мадика отличается устойчивым спросом на жильё благодаря своей развитой инфраструктуре и перспективам дальнейшего роста. Формат квартиры и её расположение обеспечивают высокую ликвидность на рынке недвижимости в Болгарии. Покупка квартиры у моря в таком районе — выгодное вложение с возможностью получения стабильного дохода от аренды и увеличения стоимости объекта со временем.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
