Обзор
- Обновлено на:
- 24 апреля, 2026
- 92514 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amadeus 5
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе Amadeus 5, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Удобная локация и развитая инфраструктура делают квартиру отличным выбором для личного использования или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на седьмом этаже, что обеспечивает хорошее освещение и просторное ощущение. Общая площадь составляет 67 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухней, отдельную спальню, ванную комнату и террасу для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 7
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 150 евро в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Amadeus 5 — современный жилой комплекс с ухоженной территорией. На территории есть открытый бассейн. Такса поддержки составляет всего 150 евро в год, что является одним из самых низких на рынке. Комплекс предлагает спокойную и безопасную атмосферу для семейного проживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт на побережье Черного моря. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко добраться до других городов и аэропорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Amadeus 5 подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Формат квартиры позволяет получать стабильный доход в туристический сезон и использовать объект для собственного отдыха. Низкая такса поддержки и удачное расположение обеспечивают хорошую ликвидность недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
