Огляд
- Оновлено:
- Квітень 24, 2026
- 92514 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amadeus 5
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе Amadeus 5, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Удобная локация и развитая инфраструктура делают квартиру отличным выбором для личного использования или аренды.
Опис квартири
Квартира находится на седьмом этаже, что обеспечивает хорошее освещение и просторное ощущение. Общая площадь составляет 67 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухней, отдельную спальню, ванную комнату и террасу для отдыха на свежем воздухе.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 67 м²
- Поверх: 7
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса поддержки: 150 евро в год
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Amadeus 5 — современный жилой комплекс с ухоженной территорией. На территории есть открытый бассейн. Такса поддержки составляет всего 150 евро в год, что является одним из самых низких на рынке. Комплекс предлагает спокойную и безопасную атмосферу для семейного проживания.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — востребованный курорт на побережье Черного моря. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко добраться до других городов и аэропорта.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Amadeus 5 подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Формат квартиры позволяет получать стабильный доход в туристический сезон и использовать объект для собственного отдыха. Низкая такса поддержки и удачное расположение обеспечивают хорошую ликвидность недвижимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
