Обзор
- Обновлено на:
- 23 апреля, 2026
- 92265 ID
- 32 м2 Площадь
Описание
Дом с участком в селе Порой, рядом с Солнечным Берегом
Предлагается к продаже дом с участком в селе Порой, всего в 15 минутах от популярного курорта Солнечный Берег. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии в спокойной и тихой локации с быстрым доступом к морю и развитой инфраструктуре. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для покупки квартиры у моря с целью аренды или инвестиций.
Описание дома и участка
На участке площадью 947 м² расположен жилой дом площадью 32 м², который полностью готов к проживанию. Дом тёплый и уютный, что делает его удобным для жизни в любое время года. Кроме того, на участке имеется фундамент площадью 80 м² с официальным разрешением на строительство, что позволяет сразу приступить к возведению нового дома без дополнительных согласований. Участок ровный и просторный, подходит для строительства жилого дома с двором и зоной отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: дом с участком
- Площадь участка: 947 м²
- Площадь дома: 32 м²
- Площадь фундамента: 80 м² с разрешением на строительство
- Коммуникации: электричество, вода, центральная канализация подключены
- Статус здания: жилой дом, фундамент с разрешением на строительство
Комплекс и инфраструктура
Село Порой представляет собой спокойное и уютное место для жизни, где нет городской суеты, но при этом сохраняется удобный доступ к инфраструктуре Солнечного Берега. Расходы на содержание участка минимальны, а наличие всех коммуникаций упрощает дальнейшее строительство и эксплуатацию недвижимости. В районе есть магазины, кафе, транспортные маршруты, что обеспечивает комфортное проживание и удобство для арендаторов.
Локация и преимущества района
Порой расположен всего в 15 минутах езды от Солнечного Берега, одного из самых востребованных курортов Болгарии. Это позволяет совмещать спокойствие сельской жизни с возможностью быстро добраться до пляжа и городской инфраструктуры. Район отлично подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Транспортное сообщение развито, рядом есть остановки общественного транспорта, что облегчает перемещение по региону.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома с участком в Порое — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Объект подходит как для строительства собственного дома, так и для сдачи в аренду. Наличие готового фундамента с разрешением на строительство значительно сокращает сроки реализации проекта и снижает затраты. Высокий спрос на жильё вблизи Солнечного Берега обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход от аренды. Такой формат инвестиций будет интересен как частным покупателям, так и инвесторам, ищущим недвижимость у моря с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
