Огляд
- Оновлено:
- Травень 8, 2026
- 101133 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Fort Noks Nessebar
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Nessebar на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды у моря. Квартира предлагает комфортное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью выгодной инвестиции.
Опис квартири
Квартира расположена на первом этаже, обеспечивая легкий доступ. Общая площадь составляет 65 квадратных метров, что делает ее оптимальной для двухкомнатного жилья. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 65 м²
- Поверх: 1
- Такса підтримки: 13,5 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Fort Noks Nessebar отличается развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. На территории расположены бассейны, детские площадки, спортивные зоны, а также круглосуточная охрана и обслуживание. Это мини-город с собственными удобствами, что делает проживание максимально комфортным. Такса поддержки составляет 13,5 евро за квадратный метр в год.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный развитой инфраструктурой и близостью к морю. Комплекс Fort Noks Nessebar находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район предлагает широкий выбор магазинов, кафе и развлекательных заведений. Транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и аэропорта. Недвижимость в этом районе сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Fort Noks Nessebar — это выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды. Двухкомнатные квартиры востребованы как среди туристов, так и среди постоянных жителей, обеспечивая стабильный поток арендаторов. Высокий уровень инфраструктуры и привлекательное расположение делают эту недвижимость интересной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной прибыли.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
