Огляд
- Оновлено:
- Травень 28, 2026
- 98545 ID
-
- 4 Кімнати
- 200 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пентхаус у Несебрі, район Чорно море
Продається просторий пентхаус у районі Чорного моря міста Несебр. Ідеальний варіант для життя або оренди біля моря із сучасними зручностями.
Опис квартири
Пентхаус розташований на п'ятому поверсі і має площу 200 м². Включає простору вітальню, кухонну зону, три окремі спальні та два санвузли. Дві великі тераси розширюють житловий простір. Високі стелі (3 метри) і сучасні інженерні системи, включно з теплими підлогами та термопомпою, забезпечують комфорт у будь-яку пору року.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: пентхаус
- Площа: 200 м²
- Поверх: 5
- Тераси: дві великі
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: сучасний житловий будинок
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Чорно море являє собою сучасний житловий формат із розвиненою інфраструктурою. У будинку є два гаражі. Поруч знаходяться магазини, аптеки, школи та інші об'єкти для комфортного життя. Витрати на утримання відповідають рівню преміального житла.
Локація та переваги району
Квартал Чорне море в Несебрі - одне з найпопулярніших курортних міст Болгарії. Близькість до моря дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Зручна транспортна доступність і розвинена інфраструктура забезпечують комфортне проживання цілий рік.
Інвестиційний потенціал
Пентхаус чудово підходить для інвестицій завдяки високій ліквідності та попиту на ринку оренди. Формат із трьома спальнями і двома санвузлами робить його привабливим для орендарів. Можливість розстрочки оплати без відсотків на один рік полегшує покупку.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
