Огляд
- Оновлено:
- 29 травня 2026 року
- 98636 ID
-
- 0 Кімнат
- 160 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Комерційна нерухомість у Несебрі - ресторан Kanela Bar & Grill
Продається повністю обладнаний ресторан Kanela Bar & Grill у затребуваному районі Несебра. Ідеальний варіант для інвесторів і підприємців, які шукають готовий бізнес біля моря з високим доходом.
Опис ресторану
Ресторан займає партерний поверх площею 160 м². Внутрішній зал вміщує близько 40 гостей, а відкрита тераса - 20-30 відвідувачів. Сучасна кухня і просторий зал забезпечують високий рівень сервісу. Об'єкт готовий до експлуатації без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: ресторан
- Площа: 160 м²
- Поверх: партер
- Власна ділянка: 110 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Статус: повністю готовий до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Ресторан розташований поруч із південним пляжем, що забезпечує постійний потік клієнтів. Поблизу знаходяться паркові зони, муніципалітет і супермаркети. Розвинена інфраструктура сприяє успішному веденню бізнесу.
Локація та переваги району
Об'єкт розташований за 350 метрів від південного пляжу Несебра. Розвинена інфраструктура: супермаркети, фермерський ринок і паркові зони. Зручна транспортна доступність забезпечує стабільний потік клієнтів.
Інвестиційний потенціал
Купівля ресторану Kanela Bar & Grill - вигідне вкладення з високим потенціалом. Підходить для ведення бізнесу або здачі в оренду. Відмінна локація і постійний потік клієнтів забезпечують стабільний дохід.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
