від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56496 ID
- 169 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу житловий будинок із ремонтом, розташований у вілльній зоні Кошариці - спокійній і обжитій місцевості поруч із узбережжям. Локація підходить для постійного проживання: тут тихіше, ніж на курортах, водночас до моря та інфраструктури Сонячного берега можна дістатися за кілька хвилин автомобілем.
Будинок повністю готовий до проживання і продуманий саме під комфортне життя, а не сезонний відпочинок. Загальна площа будинку становить 169 кв.м. Планування включає три повноцінні спальні, житлові зони для відпочинку, а також технічні та допоміжні приміщення. Будинок продається з виконаним ремонтом, що позбавляє від додаткових вкладень після купівлі.
Земельна ділянка площею 310 кв.м перебуває у власності. Територія компактна і зручна в обслуговуванні, при цьому дозволяє організувати приватний простір для відпочинку. Парковка розташована поруч із будинком і розрахована на особисте користування.
Однією з ключових переваг об'єкта є автономність і низькі експлуатаційні витрати. У будинку встановлено дві пелетні печі, що забезпечують ефективне та економічне опалення. Додатково працює солярна система, розміщена на даху, завдяки якій витрати на електроенергію протягом року мінімальні. Водопостачання здійснюється з власної свердловини, що також знижує регулярні платежі і робить будинок більш незалежним від зовнішніх мереж.
На окрему увагу заслуговує наявність двох саун всередині будинку - рідкісне рішення для приватної нерухомості в цьому сегменті. Це робить об'єкт особливо привабливим для постійного проживання, відновлення та відпочинку в будь-яку пору року.
Річний внесок становить лише 300 левів і покриває обслуговування басейну та освітлення території. Окремої такси підтримки, характерної для курортних комплексів, немає, що вигідно відрізняє цей будинок від аналогів у житлових комплексах.
Будинок підійде для сім'ї, яка шукає спокійне середовище, автономність, низькі щомісячні витрати і готове рішення без необхідності доопрацювань. Також об'єкт може розглядатися як довгострокова інвестиція для проживання або подальшого перепродажу в затребуваній локації поруч із морем.
Вартість будинку становить 220 000 євро.
Кошариця, вілльна зона - житловий будинок із трьома спальнями, автономним опаленням і власною ділянкою.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
