Огляд
- Оновлено:
- Березень 27, 2026
- 87889 ID
-
- 5 Кімнат
- 151 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двоповерховий будинок у Кошариці з видом на море
Пропонується до продажу двоповерховий будинок площею 151 м² у селищі Кошариця, розташованому недалеко від Сонячного Берега. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить як для постійного проживання, так і для купівлі з метою інвестицій або оренди. Будинок повністю готовий до експлуатації, має Акт 16 і поєднує в собі комфорт заміського життя з близькістю до моря і розвиненою інфраструктурою.
Опис квартири
Будинок має продумане планування, розділене на дві функціональні зони. Перший поверх включає простору вітальню з кухнею, окрему спальню і санвузол, що дає змогу використовувати його як окремий житловий простір для гостей або членів сім'ї різних поколінь. На другому поверсі розташовані три окремі спальні та два санвузли, що забезпечує високий рівень комфорту. З вікон верхнього поверху відкривається частковий вид на море, що додає цінності нерухомості. Загальна площа в 151 м² дає змогу розмістити всі необхідні зони для життя, роботи та зберігання, а за бажання можна облаштувати гардеробну або кабінет.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двоповерховий будинок
- Площа: 151 м²
- Поверх: 2 поверхи
- Такса підтримки: 1200 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (повна юридична готовність)
Комплекс та інфраструктура
Будинок розташований у впорядкованому комплексі з доглянутою територією і розвиненою інфраструктурою. Такса підтримки в розмірі 1200 євро на рік включає обслуговування загальних зон, підтримання порядку та інфраструктурні послуги, що значно спрощує експлуатацію нерухомості. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани і зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручність і комфорт для мешканців.
Локація та переваги району
Кошариця - це тихе й екологічно чисте селище, розташоване всього за кілька хвилин їзди від Сонячного Берега. Район вирізняється спокійною атмосферою і свіжим повітрям, що робить його привабливим для тих, хто шукає житло біля моря подалі від міського шуму. Близькість до морського узбережжя і розвинена інфраструктура створюють усі умови для комфортного життя і відпочинку. Транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до великих курортних центрів і аеропорту.
Інвестиційний потенціал
Купівля будинку в Кошариці - вигідне вкладення з високим потенціалом прибутковості. Формат нерухомості з 3-4 спальнями і декількома санвузлами ідеально підходить для оренди, включно з подобовою, що забезпечує стабільний дохід. Вид на море і близькість до популярного курорту Сонячний Берег підвищують ліквідність об'єкта і роблять його привабливим для покупців і орендарів. Будинок можна використовувати як для постійного проживання, так і для відпочинку або здачі в оренду, що розширює можливості інвестицій в нерухомість у Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
