Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56496 ID
- 169 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже жилой дом с ремонтом, расположенный в вилльной зоне Кошарицы — спокойной и обжитой местности рядом с побережьем. Локация подходит для круглогодичного проживания: здесь тише, чем на курортах, при этом до моря и инфраструктуры Солнечного берега можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Дом полностью готов к проживанию и продуман именно под комфортную жизнь, а не сезонный отдых. Общая площадь дома составляет 169 кв.м. Планировка включает три полноценные спальни, жилые зоны для отдыха, а также технические и вспомогательные помещения. Дом продаётся с выполненным ремонтом, что избавляет от дополнительных вложений после покупки.
Земельный участок площадью 310 кв.м находится в собственности. Территория компактная и удобная в обслуживании, при этом позволяет организовать приватное пространство для отдыха. Парковка расположена рядом с домом и рассчитана на личное пользование.
Одним из ключевых преимуществ объекта является автономность и низкие эксплуатационные расходы. В доме установлены две пеллетные печи, обеспечивающие эффективное и экономичное отопление. Дополнительно работает солярная система, размещённая на крыше, благодаря которой расходы на электроэнергию в течение года минимальны. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, что также снижает регулярные платежи и делает дом более независимым от внешних сетей.
Отдельного внимания заслуживает наличие двух саун внутри дома — редкое решение для частной недвижимости в этом сегменте. Это делает объект особенно привлекательным для постоянного проживания, восстановления и отдыха в любое время года.
Годовой взнос составляет всего 300 левов и покрывает обслуживание бассейна и освещение территории. Отдельной таксы поддержки, характерной для курортных комплексов, нет, что выгодно отличает данный дом от аналогов в жилых комплексах.
Дом подойдёт для семьи, которая ищет спокойную среду, автономность, низкие ежемесячные расходы и готовое решение без необходимости доработок. Также объект может рассматриваться как долгосрочная инвестиция для проживания или последующей перепродажи в востребованной локации рядом с морем.
Стоимость дома составляет 220 000 евро.
Кошарица, вилльная зона — жилой дом с тремя спальнями, автономным отоплением и собственным участком.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
