Обзор
- Обновлено на:
- 24 апреля, 2026
- 92543 ID
-
- 1 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Несебре в комплексе Odyssey
Просторная студия в комплексе «Odyssey» в Несебре — идеальный выбор для жизни или аренды у моря. Удобное расположение обеспечивает комфортное проживание и развитую инфраструктуру.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже с площадью 56 м². Большой метраж позволяет зонировать пространство, выделяя спальню, жилую зону и кухню. Включает просторную жилую комнату с кухонной зоной, ванную комнату и террасу для отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Odyssey» предлагает ухоженную территорию с бассейном и зонами отдыха. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Несебр — город с развитой инфраструктурой, привлекающий туристов и жителей. Удобный доступ к морю, транспортной сети, магазинам и медицинским учреждениям делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Студия в «Odyssey» — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Подходит для аренды в летний и зимний период, а большой метраж и возможность перепланировки делают объект ликвидным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
