від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 18, 2026
- 91248 ID
-
- 3 Кімнат
-
- 6 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Болгарии в комплексе Esteban между Несебром и Равдой
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Esteban, расположенном на южном побережье Болгарии между городами Несебр и Равда. Этот клубный жилой комплекс с закрытой территорией и инфраструктурой премиум-класса идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для жизни, отдыха или выгодной аренды у моря.
Опис квартири
Квартира находится на шестом этаже здания, что обеспечивает хорошие виды и большое количество естественного света. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла, что повышает комфорт проживания и удобство для аренды. Также в квартире есть терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Такой формат квартиры идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площадь: соответствует формату с двумя спальнями и гостиной
- Этаж: 6-й
- Тераса: є
- Такса підтримки: передбачена
- Статус будівлі: з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Esteban представляет собой закрытую территорию с круглогодичной охраной и ландшафтным дизайном высокого уровня. Для отдыха и комфорта жителей доступны несколько открытых бассейнов, детский бассейн, SPA и wellness-зона, а также ресторан. Подземный паркинг обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Такса поддержки комплекса покрывает все расходы на содержание инфраструктуры, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban расположен между двумя популярными курортными городами — Несебром и Равдой. Это обеспечивает тишину и комфорт проживания, а также быстрый доступ к развитой инфраструктуре и пляжам. Расстояние до моря минимально, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита транспортная сеть, что облегчает перемещение и повышает востребованность недвижимости.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Esteban отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Наличие двух санузлов и двух спален повышает её ликвидность и привлекательность для арендаторов. Премиальный уровень комплекса и выгодное расположение обеспечивают стабильный спрос на аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением с перспективой получения дохода. Недвижимость в Болгарии в таком формате является востребованным активом для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и сохранении капитала.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
