Огляд
- Оновлено:
- 18 квітня 2026 року
- 91248 ID
-
- 3 Кімнат
-
- 6 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Болгарії в комплексі Esteban між Несебром і Равдою
Пропонується до продажу трикімнатна квартира в престижному комплексі Esteban, розташованому на південному узбережжі Болгарії між містами Несебр і Равда. Цей клубний житловий комплекс із закритою територією та інфраструктурою преміум-класу ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії для життя, відпочинку або вигідної оренди біля моря.
Опис квартири
Квартира розташована на шостому поверсі будівлі, що забезпечує гарні краєвиди і велику кількість природного світла. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні і два санвузли, що підвищує комфорт проживання і зручність для оренди. Також у квартирі є тераса, де можна насолоджуватися свіжим повітрям і видом на околиці. Такий формат квартири ідеально підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: відповідає формату з двома спальнями і вітальнею
- Поверх: 6-й
- Тераса: є
- Такса підтримки: передбачена
- Статус будівлі: з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Esteban являє собою закриту територію з цілорічною охороною і ландшафтним дизайном високого рівня. Для відпочинку та комфорту мешканців доступні кілька відкритих басейнів, дитячий басейн, SPA і wellness-зона, а також ресторан. Підземний паркінг забезпечує зручність для власників автомобілів. Такса підтримки комплексу покриває всі витрати на утримання інфраструктури, що гарантує високий рівень комфорту та безпеки.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban розташований між двома популярними курортними містами - Несебром і Равдою. Це забезпечує тишу і комфорт проживання, а також швидкий доступ до розвиненої інфраструктури і пляжів. Відстань до моря мінімальна, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі добре розвинена транспортна мережа, що полегшує переміщення і підвищує затребуваність нерухомості.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Esteban чудово підходить як для життя, так і для здачі в оренду. Наявність двох санвузлів і двох спалень підвищує її ліквідність і привабливість для орендарів. Преміальний рівень комплексу і вигідне розташування забезпечують стабільний попит на оренду, що робить купівлю квартири біля моря вигідним вкладенням з перспективою отримання доходу. Нерухомість у Болгарії в такому форматі є затребуваним активом для інвесторів, зацікавлених у стабільному доході та збереженні капіталу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
