Огляд
- Оновлено:
- Квітень 23, 2026
- 92253 ID
-
- 3 Кімнат
- 147 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Viana
Просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Viana, расположенная в городе Несебр, идеально подходит для жизни или аренды у моря. Удобная локация обеспечивает комфортное круглогодичное проживание и доступ к необходимой инфраструктуре.
Опис квартири
Квартира на четвёртом этаже с хорошим естественным освещением и приватностью. Общая площадь составляет 147 квадратных метров. Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и просторную террасу. Формат подходит для постоянного проживания и аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 147 м²
- Поверх: 4
- Тераса
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Viana — спокойный жилой объект для круглогодичного проживания. Низкая такса поддержки и близость магазинов, кафе и медицинских учреждений делают проживание удобным.
Локація та переваги району
Несебр с развитой инфраструктурой расположен в нескольких минутах от моря. Расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа и транспортных узлов. Высокий спрос на недвижимость делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Viana подходит для инвестиций благодаря своему расположению и планировке. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Низкая такса поддержки и высокий уровень ликвидности делают эту недвижимость привлекательной для вложений.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
