Огляд
- Оновлено:
- Травень 12, 2026
- 92253 ID
-
- 3 Кімнат
- 147 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Несебрі, комплекс Viana
Простора трикімнатна квартира в комплексі Viana, розташована в місті Несебр, ідеально підходить для життя або оренди біля моря. Зручна локація забезпечує комфортне цілорічне проживання і доступ до необхідної інфраструктури.
Опис квартири
Квартира на четвертому поверсі з хорошим природним освітленням і приватністю. Загальна площа становить 147 квадратних метрів. Планування включає велику вітальню з кухонною зоною, дві спальні, ванну кімнату і простору терасу. Формат підходить для постійного проживання та оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 147 м²
- Поверх: 4
- Тераса
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Viana - спокійний житловий об'єкт для цілорічного проживання. Низька такса підтримки та близькість магазинів, кафе і медичних установ роблять проживання зручним.
Локація та переваги району
Несебр із розвиненою інфраструктурою розташований за кілька хвилин від моря. Розташування комплексу дає змогу швидко дістатися до пляжу і транспортних вузлів. Високий попит на нерухомість робить купівлю квартири в цьому районі вигідним рішенням.
Інвестиційний потенціал
Квартира у Viana підходить для інвестицій завдяки своєму розташуванню і плануванню. Формат із двома спальнями затребуваний серед сімей та орендарів, що забезпечує стабільний дохід. Низька такса підтримки і високий рівень ліквідності роблять цю нерухомість привабливою для вкладень.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
