Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 84925 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Villa Aria
Продается современная студия в комплексе Villa Aria, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря, сочетая комфорт и удобство городской инфраструктуры с близостью к пляжу.
Описание квартиры
Студия на четвертом этаже шестиэтажного здания. Общая площадь — 38 м². Планировка включает жилую комнату с кухонной зоной, отдельный санузел и балкон с видом на бассейн. Такой формат подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: 4 из 6
- Балкон с видом на бассейн
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 15, в процессе получения Акта 16
Комплекс и инфраструктура
Villa Aria — современный жилой комплекс с закрытой территорией. На территории есть открытый бассейн, озелененные участки, контролируемый доступ, лифт и парковка. Годовая такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, в 10 минутах пешком от пляжа. Вблизи магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортную жизнь и удобство для арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Студия в Villa Aria идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в аренде. Удачное расположение и качественная инфраструктура обеспечивают стабильный спрос, а вид на бассейн и удобный этаж повышают ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
