Обзор
- Обновлено на:
- 29 апреля, 2026
- 93541 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, La Mer Silver
Продается студия в современном комплексе La Mer Silver на курорте Солнечный Берег. Идеальный вариант для постоянного проживания или аренды. Отсутствие ежегодных расходов делает покупку особенно привлекательной для тех, кто ищет квартиру у моря с минимальными затратами.
Описание квартиры
Студия на третьем этаже с южной ориентацией, обеспечивающей тепло и свет. Площадь квартиры составляет 38,6 м², что подходит для комфортного проживания или аренды. В квартире есть жилая зона с кухонным уголком, отдельная ванная комната и терраса для отдыха. Выполнен качественный ремонт, установлены тёплые полы, что создает комфортные условия для круглогодичного проживания. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38,6 м²
- Этаж: 3
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
La Mer Silver — современный жилой комплекс, ориентированный на комфорт и удобство жильцов. Отсутствие ежегодных такс значительно снижает расходы владельцев квартир. Инфраструктура включает охраняемую территорию и благоустроенные общие зоны, обеспечивающие высокий уровень жизни. Комплекс подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды с минимальными затратами.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой. Расстояние до моря — всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, рестораны, аптеки и развлекательные заведения, а также удобное транспортное сообщение с другими городами и аэропортом. Солнечный Берег пользуется стабильным спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в La Mer Silver — выгодное решение для инвесторов, заинтересованных в аренде. Отсутствие таксы поддержки и оптимальный метраж обеспечивают высокую доходность. Квартира подходит как для личного проживания, так и для коммерческого использования, что расширяет инвестиционные возможности. Стабильный спрос на аренду жилья гарантирует быструю окупаемость и сохранение стоимости объекта.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
