Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 84925 ID
-
- 1 Кімната
- 38 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, Villa Aria
Продається сучасна студія в комплексі Villa Aria, розташованому в спокійній частині курорту Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для життя або оренди біля моря, поєднуючи комфорт і зручність міської інфраструктури з близькістю до пляжу.
Опис квартири
Студія на четвертому поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа - 38 м². Планування включає житлову кімнату з кухонною зоною, окремий санвузол і балкон із видом на басейн. Такий формат підходить для комфортного проживання або здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 38 м²
- Поверх: 4 із 6
- Балкон із видом на басейн
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 15, у процесі отримання Акта 16
Комплекс та інфраструктура
Villa Aria - сучасний житловий комплекс із закритою територією. На території є відкритий басейн, озеленені ділянки, контрольований доступ, ліфт і парковка. Річна такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у Сонячному Березі, за 10 хвилин пішки від пляжу. Поблизу магазини, ресторани та зупинки громадського транспорту, що забезпечує комфортне життя і зручність для орендарів.
Інвестиційний потенціал
Студія у Villa Aria ідеально підходить для інвесторів, зацікавлених в оренді. Вдале розташування і якісна інфраструктура забезпечують стабільний попит, а вид на басейн і зручний поверх підвищують ліквідність об'єкта.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
