Обзор
- Обновлено на:
- 3 июня, 2026
- 99438 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Несебре, Черно Море 3
Продаётся просторная квартира в жилом районе Черно Море 3 города Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит как для жизни, так и для аренды. Квартира расположена в удобном месте с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих жильё у моря.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 44 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонным уголком, ванную комнату с туалетом и террасу. Жильё продаётся полностью меблированным и оборудованным бытовой техникой, что позволяет сразу заселиться или сдавать квартиру в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира-студия
- Площадь: 44 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Черно Море 3 отличается комфортом и удобством для постоянного проживания. В комплексе отсутствует такса поддержки, что снижает ежемесячные расходы владельцев. Общие зоны содержатся в чистоте с минимальными затратами. Перед зданием предусмотрена бесплатная парковка для жильцов и гостей. Комплекс оснащён всеми необходимыми удобствами, что делает его привлекательным для жизни и аренды.
Локация и преимущества района
Район Черно Море 3 расположен в городе Несебр, одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что обеспечивает удобство для отдыха и повседневной жизни. В районе развита инфраструктура: рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта, школа и детский сад. Это делает локацию удобной для круглогодичного проживания и комфортной для семей с детьми.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Черно Море 3 — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Объект подходит для сдачи в аренду благодаря востребованности района и близости к морю. Квартира для жизни или аренды обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность на рынке. Такой формат инвестиций привлекает как частных покупателей, так и инвесторов, заинтересованных в недвижимости у моря с хорошей перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
