Огляд
- Оновлено:
- Червень 3, 2026
- 99438 ID
-
- 1 Кімната
- 44 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студия в Несебре, Черно Море 3
Продаётся просторная квартира в жилом районе Черно Море 3 города Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит как для жизни, так и для аренды. Квартира расположена в удобном месте с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих жильё у моря.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 44 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонным уголком, ванную комнату с туалетом и террасу. Жильё продаётся полностью меблированным и оборудованным бытовой техникой, что позволяет сразу заселиться или сдавать квартиру в аренду без дополнительных вложений.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира-студія
- Площа: 44 м²
- Поверх: 3
- Тераса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Черно Море 3 отличается комфортом и удобством для постоянного проживания. В комплексе отсутствует такса поддержки, что снижает ежемесячные расходы владельцев. Общие зоны содержатся в чистоте с минимальными затратами. Перед зданием предусмотрена бесплатная парковка для жильцов и гостей. Комплекс оснащён всеми необходимыми удобствами, что делает его привлекательным для жизни и аренды.
Локація та переваги району
Район Черно Море 3 расположен в городе Несебр, одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что обеспечивает удобство для отдыха и повседневной жизни. В районе развита инфраструктура: рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта, школа и детский сад. Это делает локацию удобной для круглогодичного проживания и комфортной для семей с детьми.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Черно Море 3 — выгодное вложение в нерухомість у Болгарії. Объект подходит для сдачи в аренду благодаря востребованности района и близости к морю. Квартира для жизни или аренды обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность на рынке. Такой формат инвестиций привлекает как частных покупателей, так и инвесторов, заинтересованных в недвижимости у моря с хорошей перспективой роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
